Met het project Circo zet Nieuwegein een volgende, ambitieuze stap richting een volledig duurzame binnenstad. Heutink Groep realiseert hier, naar ontwerp van architectenbureau SeARCH, 92 levensloopbestendige koopappartementen in houtbouw. Het plan werd geselecteerd als winnend ontwerp voor de herontwikkeling van Spoorstede in City West en geldt als het meest duurzame woningbouwproject tot nu toe binnen City Nieuwegein.
De naam Circo staat voor CIRculair en COllectief: Twee uitgangspunten die in het ontwerp en de materialisatie nadrukkelijk samenkomen. De bouw start naar verwachting in 2027, met oplevering halverwege 2029.
Misschien vind je dit ook interessant
Houtbouw als drager van circulariteit en welzijn
Circo is opgezet als een stedelijk woongebouw waarin biobased bouwen, collectiviteit en groen elkaar versterken. Heutink Groep kiest hierbij bewust voor houtbouw als belangrijkste constructieve drager. Hout vormt al meer dan tien jaar een kernonderdeel van de ontwikkel- en bouwstrategie van het bedrijf en wordt gezien als essentieel voor toekomstbestendig bouwen.
Volgens directeur Helmich Heutink sluit Circo naadloos aan op die visie:
“Circo wordt een plek waar mensen niet alleen wonen, maar elkaar ontmoeten, actief blijven en zich gezond voelen. Dit project laat zien hoe biobased houtbouw kan bijdragen aan gezond, stedelijk wonen.”
Groen verweven met architectuur
Het landschapsontwerp, van DS Landschapsarchitecten, maakt van Circo een uitgesproken groen woonensemble. Maar liefst 60 procent van de locatie wordt ingevuld met groen, verdeeld over daktuinen, gevelgroen en een beschutte binnentuin. Bomen en klimplanten zorgen voor verkoeling, biodiversiteit en een aangenaam microklimaat – cruciaal in een verdicht stedelijk gebied.
Het gebouw heeft een U-vorm, met een opening op het zuiden. Hierdoor ontstaat een directe relatie met het omliggende park in City West en wordt ontmoeting tussen bewoners vanzelfsprekend. Gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gezamenlijke keuken, versterken het collectieve karakter van het woonconcept.
Pandsgewijze architectuur in eigentijdse houtstad
Architect Bjarne Mastenbroek (SeARCH) omschrijft Circo als een gebouw dat meebeweegt met de stad van de toekomst:
“Met haar pandsgewijze architectuur en eigentijds kleurenpalet sluit Circo aan op het Nieuwegein van morgen: een gebouw dat ruimte geeft aan mens en natuur en flexibel is in gebruik.”
De pandsgewijze opzet sluit aan bij de schaal van de stad en maakt het gebouw leesbaar en menselijk, terwijl de toepassing van houtbouw bijdraagt aan een lagere milieubelasting en een warmere woonbeleving.
Circo is onderdeel van de duurzaamste binnenstad van Nederland
Circo maakt deel uit van de grootschalige vernieuwing van City Nieuwegein, waar de komende jaren circa 2.200 nieuwe woningen worden gerealiseerd, samen met een nieuw OV-knooppunt, horeca, maatschappelijke functies en uitgebreide fiets- en wandelroutes. De ambitie is helder: City moet uitgroeien tot de meest duurzame binnenstad van Nederland.
Wethouder Marieke Schouten ziet Circo als een sleutelproject binnen die ambitie:
“Wonen, activeren, uitnodigen en welzijn zijn in dit ontwerp doordacht verweven. Door het vele groen en de collectieve ruimtes gaan ontmoeten en bewegen hier vanzelf.”
Circo als voorbeeld voor stedelijke verdichting
Met Circo laat Heutink Groep zien dat grootschalige houtbouw niet alleen geschikt is voor laagbouw of suburbane locaties, maar ook overtuigend kan functioneren in een compacte, stedelijke context. Het project onderstreept hoe biobased bouwen, circulariteit en sociale duurzaamheid samen een nieuwe standaard kunnen vormen voor binnenstedelijke woningbouw.
Voor de houtbouwsector is Circo daarmee meer dan een woongebouw: het is een praktijkvoorbeeld van hoe houtbouw de duurzame stad van de toekomst vorm kan geven.
Team Circo:
Heutink Groep, DS Landschapsarchitecten, SeARCH, DGMR, Pieters Bouwtechniek, Linkwood, Building Balance, Studio Verbinding, Proloog, Studio KU+, Skonk, Sense Vastgoed & Maklaardij, Gouderdom
Ontdek nog meer houtbouwprojecten op de website van Houtbouw Netwerk!
