MIX architectuur en MAAK space ontwerpen autovrije woonnatuur in voormalig glastuinbouwgebied
In Leidschendam ontwikkelen MIX architectuur en MAAK space een vernieuwend woonveld dat laat zien hoe wonen, natuur en landschap naadloos kunnen samengaan: Vlietvoorde EVE. In dit voormalig glastuinbouwgebied ontstaat een nieuw soort woonmilieu waarin natuurontwikkeling, biodiversiteit en autovrij leven centraal staan. Het project, ontwikkeld door Blauwhoed, omvat 64 grondgebonden woningen en vormt een belangrijke stap in de transformatie van de Duivenvoordecorridor. De omgevingsvergunning is inmiddels onherroepelijk.
Geclusterd en landschappelijk wonen
Het ontwerp van EVE draait om het zorgvuldig verweven van wonen en landschap. In plaats van straten met rijwoningen en omheinde tuinen bestaat het woonveld uit geclusterde terpwoningen, kwadrantwoningen en een biobased tweekapper. Door de woningen samen te brengen in compacte volumes ontstaat extra ruimte voor bos, struiken, water en ecologische verbindingen. Het resultaat is een nieuw woonlandschap dat zowel robuust als verfijnd is, en volledig opgaat in de groene structuur van de Duivenvoordecorridor.
Alle woningen krijgen een houten veranda als buitenkamer aan de collectieve tuin. Deze buitenruimtes geven privacy en beschutting, maar vooral een directe relatie met het landschap. De architectuur maakt gebruik van materialen die mooi verouderen, zoals voorvergrijsde houten gevels, begroeide pergola’s en subtiel vormgegeven goten, waardoor de woningen als vanzelf onderdeel worden van het boslandschap.
Autovrij gebied met parkeren onder de terp
Om maximaal in de natuur te kunnen wonen, is EVE volledig autovrij ontworpen. Auto’s worden uit het zicht gehouden door ze te integreren in de gebouwen: de rug-aan-rugwoningen staan op een terp met daaronder een halfverdiepte parkeerkelder voor alle bewoners. Bezoekers parkeren in compacte, groene parkeerkoffers aan de randen van het gebied. Hierdoor ontstaat een rustig en veilig woonveld met volop ruimte voor voetgangers, spel en ontmoeting.
Natuurinclusief en biodivers ontworpen
De herontwikkeling van het gebied biedt unieke kansen voor ecologische versterking. In EVE wordt bosplantsoen aangeplant in een hoge dichtheid, zodat vegetatie snel massa krijgt en het bladerdek binnen enkele jaren sluit. Door te variëren in plantsoorten ontstaat een rijke biodiversiteit en een gezonde concurrentie tussen soorten. Daarnaast worden in en rondom de gebouwen nestel- en schuilvoorzieningen geïntegreerd voor vogels, vleermuizen en kleine fauna. Zo ontstaat een woonomgeving die niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor dieren.
Voor jong en oud: divers wonen in het landschap
Vlietvoorde EVE biedt ruimte aan uiteenlopende woonwensen.
34 terpwoningen voor jonge gezinnen, geclusterd per 10 of 12, met een collectieve entree en een corridor die de gevel aan de landschapszijde vrijhoudt. Houten terrassen hangen subtiel boven het landschap en combineren uitzicht met privacy.
28 kwadrantwoningen, deels levensloopbestendig, met alle leefruimten op de begane grond en directe aansluiting op een ruim terras met pergola.
Een biobased tweekapper met rieten kap, als markant volume aan de toegangslaan en het water. Dit iconische gebouw vormt een warm welkom en benadrukt de natuurlijke identiteit van het woonveld.
Locatie
Projectgegevens
Status
Ontwerpfase
Realisatie
Medio 2026
Plaats
Leidschendam
Meewerkende partijen
Opdrachtgever
Blauwbloed
Architect
MIX architectuur
Aannemer
Niersman
Adviseurs
Van Dijke Raadgevend ingenieursbureau
