De gemeente Amersfoort zet een opvallende stap om biobased bouwen uit de pioniersfase te halen. Vanaf 1 juni 2026 kunnen woningcorporaties subsidie aanvragen voor nieuwbouwprojecten waarin substantieel gebruik wordt gemaakt van biobased materialen zoals hout, vlas, hennep, bamboe en kurk. Met een budget van 3,5 miljoen euro wil de gemeente de huidige meerkosten van biobased bouwen helpen overbruggen en daarmee de toepassing in de sociale woningbouw versnellen.
De regeling richt zich specifiek op woningcorporaties die sociale huurwoningen realiseren in Amersfoort. Per woning kan maximaal 11.000 euro subsidie worden verstrekt, waarbij de bijdrage nooit hoger mag zijn dan 40 procent van de subsidiabele meerkosten.
Misschien vind je dit ook interessant
Volgens de gemeente is de regeling bedoeld om een belangrijke belemmering weg te nemen. Hoewel biobased materialen aanzienlijke voordelen bieden op het gebied van CO₂-opslag, circulariteit en milieubelasting, zijn de bouwkosten momenteel vaak nog hoger dan bij conventionele bouwmethoden.
Duidelijke ondergrenzen voor biobased aandeel
Opvallend aan de regeling is dat deze niet alleen financiële ondersteuning biedt, maar ook duidelijke eisen stelt aan het aandeel biobased materialen. Daarbij wordt gekeken naar het aandeel biobased materiaal in kilogrammen ten opzichte van het totale materiaalgebruik, exclusief de fundering.
Voor grondgebonden woningen geldt een minimumaandeel van 30 procent biobased materiaal. Bij gestapelde woningbouw tot zeven bouwlagen ligt de ondergrens op 20 procent. Voor hoogbouw vanaf acht bouwlagen geldt een minimum van 15 procent, terwijl optopprojecten minimaal 35 procent biobased moeten zijn.
Daarmee kiest Amersfoort nadrukkelijk voor een meetbare benadering. De regeling sluit aan bij een landelijke bepalingsmethodiek voor het berekenen van het biobased aandeel, die naar verwachting binnenkort breed als standaard zal worden toegepast.
Meer zekerheid voor corporaties en marktpartijen
De subsidie is uitsluitend beschikbaar voor projecten van minimaal vijftien sociale huurwoningen. Voor optopprojecten geldt een minimum van vijf woningen. Corporaties moeten bij de aanvraag onder meer een voorlopig ontwerp, een conceptuele materiaalbalans, een eerste berekening van het biobased aandeel en een financiële vergelijking tussen een conventionele en een biobased variant aanleveren.
Met die aanpak wil de gemeente niet alleen sturen op ambitie, maar ook op daadwerkelijke uitvoering en controleerbare resultaten. Na oplevering moeten corporaties aantonen dat de gerealiseerde woningen daadwerkelijk voldoen aan de gestelde eisen. Hiervoor is een definitieve materiaalbalans en financiële verantwoording vereist.
Voor bouwers, leveranciers en producenten van biobased materialen biedt de regeling meer voorspelbaarheid. Wanneer corporaties vaker voor (hybride) houtconstructies, biobased isolatie en natuurlijke bouwmaterialen kiezen, ontstaat een stabielere vraag in de markt. Dat kan bijdragen aan verdere schaalvergroting en kostendalingen.
Lokaal beleid als versneller
De stap van Amersfoort past in een bredere ontwikkeling waarbij gemeenten zoeken naar instrumenten om de verduurzaming van de bouwsector te versnellen. Waar landelijke ambities regelmatig botsen met financiële haalbaarheid op projectniveau, biedt deze regeling een concreet instrument om de businesscase van biobased bouwen te verbeteren.
Juist dat maakt de regeling interessant voor de sector. Niet omdat zij alle uitdagingen oplost, maar omdat zij laat zien hoe lokaal beleid de overgang naar biobased bouwen praktisch kan ondersteunen. Corporaties krijgen meer ruimte om duurzame materiaalkeuzes te maken, terwijl marktpartijen zicht krijgen op een groeiende afzetmarkt.
Met een looptijd tot eind 2030 biedt Amersfoort bovendien een relatief lange termijn waarop corporaties hun investerings- en ontwikkelstrategieën kunnen afstemmen.
De vraag is nu welke gemeenten dit voorbeeld zullen volgen. Als biobased bouwen daadwerkelijk een volwaardig onderdeel van de woningbouwproductie moet worden, zijn niet alleen ambities nodig, maar ook instrumenten die de markt helpen om de stap daadwerkelijk te zetten. De nieuwe subsidieregeling in Amersfoort laat zien hoe dat eruit kan zien.
Meer weten? Klik dan hier!
