Met de komst van 150 bewoners uit meer dan veertig landen is The Urban Woods Delft officieel in gebruik genomen. Het tien verdiepingen tellende woongebouw geldt als een van de meest innovatieve houtbouwprojecten van Nederland. Niet alleen vanwege het woonconcept, maar vooral doordat het gebouw volledig zonder betonnen kern is gerealiseerd. Zelfs de liftschacht is uitgevoerd in hout.
Het project markeert volgens de initiatiefnemers een volgende stap in de ontwikkeling van grootschalige houtbouw en circulaire woningbouw in Nederland. Tegelijkertijd fungeert het gebouw als proeftuin voor een nieuwe woonvorm waarin digitalisering, communityvorming en duurzaamheid samenkomen.
Misschien vind je dit ook interessant
Constructieve primeur
The Urban Woods Delft bestaat uit 102 appartementen en circa 350 vierkante meter gedeelde voorzieningen. De constructie is grotendeels opgebouwd uit hout en maakt gebruik van Cross Laminated Timber (CLT). Bijzonder is dat het gebouw volgens de ontwikkelaars het hoogste houten woongebouw van Nederland is zonder betonnen stabiliteitskern.
Daarnaast bevat het project een wereldprimeur: een toepassing van Circular-CLT. Deze constructieve bouwplaten worden geproduceerd uit afvalhout en afgedankte pallets. Daarmee wordt voor het eerst op beperkte schaal gerecycled hout ingezet in dragende CLT-elementen.
Volgens The Urban Woods is het gebouw energieneutraal, voor 85 procent herbruikbaar en kon de bouwtijd met ongeveer 30 procent worden verkort ten opzichte van traditionele bouwmethoden.
Nieuwe generatie stedelijk wonen
De oplevering van het gebouw staat niet alleen in het teken van houtbouw. De initiatiefnemers zien het project nadrukkelijk als antwoord op maatschappelijke ontwikkelingen zoals woningnood, individualisering, thuiswerken en de groeiende behoefte aan flexibiliteit.
“Traditionele huur is echt achterhaald”, stelt medeoprichter en architect Tim Vermeend. “Deze woonvorm sluit beter aan bij de manier waarop mensen vandaag leven.”
Bewoners huren een zelfstandig appartement, maar krijgen daarnaast toegang tot een reeks gedeelde voorzieningen. In het gebouw bevinden zich onder meer een gym, daktuin, werkplekken, ontmoetingsruimten en gezamenlijke wasvoorzieningen. Extra diensten, zoals schoonmaak, een e-bike, logeerruimte of extra opslag, kunnen naar behoefte worden toegevoegd.
Het concept richt zich voornamelijk op het middensegment. Ongeveer 80 procent van de woningen valt binnen de middenhuur.
Hout als drager van gezondheid
De keuze voor hout gaat volgens de initiatiefnemers verder dan alleen CO₂-reductie. Het materiaal speelt ook een rol in de woonkwaliteit. Veel houttoepassingen, natuurlijke materialen, groenvoorzieningen en rustige interieurs moeten bijdragen aan een gezondere leefomgeving.
Bewoner Sherine El-Wattar behoort tot de eerste lichting bewoners. “Ik miste letterlijk de lucht in mijn leven en het gevoel van natuur”, zegt zij. “Hier wonen voelt menselijk en open. Het sluit aan bij waar ik voor sta.”
De gemeenschappelijke ruimten zijn bewust centraal in het gebouw gepositioneerd om spontane ontmoetingen te stimuleren. Op de woonverdiepingen ligt juist de nadruk op privacy en rust.
Digitalisering als integraal onderdeel
Een ander onderscheidend aspect van The Urban Woods is de vergaande digitalisering. Via de speciaal ontwikkelde WoodsApp openen bewoners hun woning, bedienen zij de intercom, boeken zij ruimtes en beheren zij aanvullende diensten.
Ook energieverbruik wordt inzichtelijk gemaakt via de applicatie. Volgens medeoprichter en CEO Sebastian Monteban biedt digitalisering kansen om zowel de woonervaring als de duurzaamheidsprestaties van gebouwen te verbeteren.
“De woningbouwsector heeft digitalisering lange tijd laten liggen. Wij zien technologie als een middel om wonen slimmer en duurzamer te maken”, aldus Monteban.
Opschaling in voorbereiding
Delft vormt de eerste gerealiseerde locatie van The Urban Woods. De tweede ontwikkeling staat gepland in Deventer. Daarnaast bevinden projecten in Amsterdam, Groningen en Zwolle zich volgens de initiatiefnemers in verschillende stadia van voorbereiding.
Voor de houtbouwsector is The Urban Woods Delft vooral interessant als voorbeeld van hoe constructieve houtbouw, circulariteit en nieuwe woonconcepten steeds vaker samenkomen. Waar eerdere houtbouwprojecten zich veelal richtten op materiaalinnovatie, laat het Delftse project zien hoe houtbouw onderdeel kan worden van een bredere transitie in wonen.
Met de ingebruikname van het gebouw krijgt Nederland er daarmee niet alleen een technisch bijzonder houtbouwproject bij, maar ook een praktijkvoorbeeld van hoe de volgende generatie stedelijke woongebouwen eruit zou kunnen zien.
Meer weten over het project? Houtbouw Netwerk heeft er al eens een artikel over geschreven!
