De opkomst van houtbouw in Nederland is niet meer te negeren. Duurzaamheidseisen, CO₂-reductiedoelstellingen en de wens om sneller te bouwen drijven steeds meer opdrachtgevers en bouwbedrijven richting hout als primair constructiemateriaal. Toch brengt deze transitie niet alleen kansen, maar ook aanzienlijke risico’s met zich mee — risico’s waarop Woningborg in haar recente publicatie uitvoerig wijst.
Voor bouwbedrijven die willen inspelen op de groeiende houtbouwmarkt, is het essentieel om deze risico’s niet alleen te herkennen, maar vooral proactief te adresseren in hun planvorming, engineering en uitvoeringsstrategie. Dit artikel biedt bouwbedrijven een handleiding om hun houtbouwplannen te laten aansluiten op de kwaliteits- en verzekeringscriteria van Woningborg. Woningborg is momenteel de enige verzekeraar die nieuwbouwprojecten in hout verzekert.
Misschien vind je dit ook interessant
Begrijp de kritische risico’s van houtbouw
Voordat een bouwbedrijf een project met hout initieert, moet er een volledig risicoprofiel zijn opgesteld. Woningborg wijst nadrukkelijk op de volgende aandachtspunten:
- Brandveiligheid: Bouwbedrijven moeten aantoonbaar maken dat ze vanaf het ontwerp maatregelen treffen om snelle brandontwikkeling te voorkomen.
- Vocht- en schimmelpreventie: Vochtbeheersing moet geen bijzaak zijn, maar een integraal onderdeel van het projectplan, van productie tot en met oplevering.
- Biologische aantasting: Hout moet worden beschermd tegen insecten en schimmels, met preventieve behandeling en goede detaillering.
- Geluidsisolatie: Extra aandacht voor akoestiek is nodig, omdat houten constructies van nature minder geluidsisolerend zijn dan traditionele bouwmethodes.
- Bouwfysische stabiliteit: Er moet rekening gehouden worden met krimp en uitzetting, onder andere in de detaillering van aansluitingen.
Kortom: bouwbedrijven moeten deze risico’s niet alleen benoemen, maar al vanaf de initiatieffase zichtbaar maatregelen integreren om deze te beheersen.
Wat bouwbedrijven concreet moeten doen
Woningborg beoordeelt houtbouwprojecten risicogestuurd. Dat betekent dat bouwbedrijven hun plannen moeten onderbouwen met harde maatregelen, niet alleen ambities. De volgende aspecten zijn cruciaal:
1. Start met een integrale ontwerpbenadering
Vanaf de allereerste schetsfase moeten houtbouwprincipes worden geïntegreerd. Dit vraagt:
- Vroege betrokkenheid van houtbouwexperts (constructeurs, adviseurs brandveiligheid, vocht- en akoestiekspecialisten).
- Specifiek ontwerp gericht op de beperkingen én sterktes van hout.
- Toepassing van beproefde detailleringen en oplossingen die aantoonbaar risicobeheersing bevorderen.
Praktijkvoorbeeld: Werk in BIM met aparte modellering van kritieke vochtzones en brandcompartimenten.
2. Heldere verantwoordelijkheid en garantie
Woningborg verlangt dat de bouwonderneming volledige verantwoordelijkheid neemt voor het CLT-casco en de montage. Dat betekent:
- Eén partij die integraal aansprakelijk is voor ontwerp, levering én montage.
- Duidelijke borging in contracten dat de garantietermijnen worden gehaald.
Tip: Vermijd gefragmenteerde uitbesteding van kritieke onderdelen zonder gezamenlijke risicobeheersing.
3. Strakke planning rond weersinvloeden
Omdat hout zeer gevoelig is voor vocht tijdens de bouw, moet de planning gericht zijn op minimalisatie van blootstelling:
- Zoveel mogelijk prefabriceren in de fabriek.
- Just-in-time leveringen.
- Snelle gesloten ruwbouw (bijvoorbeeld met direct aansluitende gevelafwerking).
Actiepunt: Presenteer bij indiening een gedetailleerde ‘weersinvloedbeheersstrategie’ aan Woningborg.
4. Selectie van erkende leveranciers
De kwaliteit van het CLT of ander houtmateriaal moet onbetwist zijn:
- Kies voor leveranciers die gecertificeerd zijn en bewezen ervaring hebben in structurele houtbouw.
- Vraag leveringsgaranties en certificaten van het hout (bijvoorbeeld PEFC/FSC, KOMO-gecertificeerd).
5. Een uitgewerkt vochtbeheersplan
Vochtbeheer stopt niet bij de bouwplaats:
- Plan voor bescherming bij transport, opslag en montage.
- Afdichtingen en tijdelijke beschermingen direct voorzien in de werkvolgorde.
- Vochtmetingen vóór verdere afbouw verplicht stellen.
Belangrijk: Voeg dit plan als verplicht onderdeel toe aan de technische onderbouwing voor de verzekering.
6. Installatietechniek afstemmen op houtbouw
Installatieontwerpen moeten de gevoeligheden van hout respecteren:
- Vermijd leidingen in niet-toegankelijke houten constructies.
- Gebruik lekbakken en sensoren onder natte ruimten.
- Beperk de kans op schade door slimme indeling van leidingsystemen.
7. Gezamenlijke detaillering met experts
Alle kritische detailleringen — zoals aansluitingen vloer-wand, kozijn-wand en dak-wand — moeten integraal beoordeeld worden op:
- Vochtbelasting
- Brandoverslag
- Geluidsisolatie
- Constructieve werking
Aanpak: Organiseer ‘detailleringssessies’ met adviseurs en toeleveranciers en leg deze collectieve afspraken vast in een projecthandboek.
8. Adequate Construction All Risk (CAR)-verzekering
Een standaard CAR-verzekering volstaat vaak niet. Er moet expliciet rekening worden gehouden met:
- Specifieke risico’s van houtbouw (zoals waterschade tijdens montage).
- Verlengde onderhoudstermijnen en latente gebreken.
Stem het houtbouw verzekeren vroegtijdig af met de risicodrager.
Houtbouw verzekeren en verantwoord opschalen
Woningborg vraagt geen onmogelijke eisen, maar stelt wel dat bouwbedrijven zich volledig bewust moeten zijn van de specifieke risico’s van houtbouw — en dat zij die aantoonbaar onder controle moeten hebben.
Voor bouwbedrijven die houtbouw serieus nemen, betekent dit: meer investeren in voorbereiding, expertise en procesbeheersing. Niet als last, maar als voorwaarde om duurzame innovaties structureel te verankeren in de bouwpraktijk.
Met een gestructureerde aanpak kunnen bedrijven niet alleen voldoen aan de eisen van bijvoorbeeld Woningborg, maar ook bijdragen aan een nieuw tijdperk van verantwoorde, toekomstbestendige houtbouw in Nederland.
Lees hier het hele artikel over houtbouw verzekeren van Woningborg!
Ontdek hier het laatste nieuws in de houtbouwindustrie!
