De Heutink Groep heeft de tender gewonnen voor de ontwikkeling van kavel 10A2 in de Sluisbuurt in Amsterdam. Met het plan ‘Radius’, ontworpen in samenwerking met SeARCH, zet de ontwikkelaar stevig in op opschaling van biobased bouwen in een binnenstedelijke context. Het project omvat circa 100 appartementen en moet vanaf 2028 in aanbouw gaan.
De locatie aan de Zuider IJdijk, naast het toekomstige Waterplein, vormt een prominente plek in de nieuwe stadswijk. Het ontwerp bestaat uit een robuuste plint met daarboven een expressieve houten toren. Die toren krijgt een cilindrisch volume met een opvallende balkonschil, waarmee het gebouw zich onderscheidt in het Amsterdamse hoogbouwlandschap.
Misschien vind je dit ook interessant
Biobased als uitgangspunt
Met Radius speelt Heutink in op de ambitie van de gemeente om materiaalgebonden CO₂-uitstoot drastisch te verlagen. Het plan volgt onder meer de richtlijnen van Het Nieuwe Normaal en het MRA Houtbouwconvenant. Opvallend is de keuze voor zogenoemde hyperlokale materialen, zoals stampleem en leemstenen uit Nederlandse bodem.
Volgens directeur Helmich Heutink laat het project zien dat biobased bouwen niet alleen haalbaar is, maar ook schaalbaar binnen complexe stedelijke ontwikkelingen. “Duurzaamheid, betaalbaarheid en woongeluk zijn hier bewust gecombineerd,” stelt hij.
Middenhuur als ruggengraat
Het programma bestaat grotendeels uit betaalbare woningen. Van de 100 appartementen vallen er 70 in het middenhuursegment. Daarmee sluit het plan aan op de groeiende vraag naar betaalbare stedelijke woonruimte. Via het Heutink Woonfonds wil de ontwikkelaar de betaalbaarheid ook op lange termijn waarborgen.
Naast woningen bevat het plan diverse collectieve voorzieningen, zoals een stadskamer, binnentuin en daktuinen. Deze moeten sociale interactie stimuleren en bijdragen aan een hechte wooncommunity.
Passief en installatiearm
In samenwerking met adviesbureaus DGMR en JADE Impact is het gebouw ontworpen volgens passieve principes. Door oriëntatie, daglichtoptimalisatie en natuurlijke ventilatie wordt de energievraag beperkt. Het doel is een installatiearm gebouw met een gezond binnenklimaat, mede dankzij het gebruik van biobased materialen.
Flexibel en losmaakbaar
Een belangrijk aspect is de toekomstbestendigheid. De draagstructuur is flexibel opgezet en onderdelen zijn losmaakbaar, zodat het gebouw in de toekomst kan worden aangepast aan veranderende woonbehoeften. Daarmee sluit het project aan bij de groeiende aandacht voor circulair bouwen.
Natuurinclusieve inpassing
Het landschapsontwerp van DS Landschapsarchitecten zet in op een sterke ecologische verbinding met de naastgelegen dijk. Groene bufferzones, gevelgroen en daktuinen moeten bijdragen aan biodiversiteit en klimaatadaptatie. De inrichting volgt het Amsterdamse puntensysteem voor natuurinclusief bouwen.
Bouwstart van Radius in 2028
De optieovereenkomst met de gemeente is inmiddels getekend. De bouw start naar verwachting in 2028, met oplevering rond 2030. Daarmee wordt Radius een van de grotere biobased woonprojecten in de Sluisbuurt.
Met deze tenderwinst onderstreept Heutink zijn ambitie om houtbouw en biobased materialen een vaste plek te geven in grootschalige woningbouw. De komende jaren moet blijken of projecten als Radius inderdaad de stap van niche naar standaard kunnen maken.
Wil je nog meer houtbouwprojecten ontdekken op Houtbouw Netwerk? Klik dan hier!
